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Baufinanzierungsrechner

Monatsrate, Tilgungsverlauf und jährliche Zahlungsströme auf einen Blick

Verlauf der Restschuld

So entwickelt sich Ihre Restschuld Jahr für Jahr bis zur vollständigen Tilgung.

Jährliche Zahlungsströme: Zinsen und Tilgung

Zu Beginn zahlen Sie vor allem Zinsen, mit sinkender Restschuld wächst der Tilgungsanteil.

Tilgung Zinsen

Tilgungsplan nach Jahren

Wohin fließt Ihr Geld?

Gesamtaufwand bis zur vollständigen Tilgung.

Vergleich: Wie wirkt sich die anfängliche Tilgung aus?

Gleicher Zins, gleiche Zinsbindung, unterschiedliche Tilgung. Ihre aktuelle Eingabe ist hervorgehoben.

Unverbindliche Modellrechnung, kein Finanzierungsangebot und keine Beratung. Annahmen: gleichbleibender Sollzins über die gesamte Laufzeit (auch nach Ablauf der Zinsbindung), monatliche Verzinsung auf die Restschuld (Sollzins ÷ 12), konstante Monatsrate aus Zinssatz und anfänglicher Tilgung, Sondertilgung jeweils zum Jahresende. Tatsächliche Konditionen, Bearbeitungsentgelte, Bereitstellungszinsen und Steuern sind nicht berücksichtigt. Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser, es werden keine Daten übertragen.

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